睿城不動產估價師事務所

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大陸工程賣台北市金店面!

大陸工程(2526)昨(6)日以每坪265.7萬元,賣掉台北市忠孝東路四段大陸大樓一樓店面與車位,總成交金額5.75億元,處分利益高達5.3億元,預計今年第四季可入帳,每股盈餘貢獻0.6元。 大陸工程表示,該店面目前出租給台新銀行營業,土地面積27.93坪,房屋坪數214.56坪,每坪單價265.7萬元,車位二個500萬元,總價共計5.75億元,未來租約由買方吉富中華公司繼續承受。 據了解,忠孝東路四段店面很搶手,多半還來不及流到仲介市場就成交,此交易案買方吉富中華為外資法人,在房地產業界頗為低調,不過,按照東區商圈每坪店面租金行情7,600元至8,000元計算,一年可收1,600萬元租金,該店面的租金報酬率有3%水準。 大陸工程總經理洪義乾表示,大陸大樓是大陸工程民國60年興建,由於買方出價相當吸引人,加上取得時間早,獲利很高,近年已陸續出售該大樓樓層,昨天處分一樓店面後,目前只剩地下停車位,本交易預計今年第四季交屋後入帳。另外,忠孝東路四段統領百貨對面的屈臣氏統領店、二樓玫瑰唱片、隔壁頂呱呱速食店這兩年也以高價換手,投資客都是看好東區店面的高租金收益率搶進。 【2009-08-07/經濟日報/C7版/上市櫃公司3】
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