睿城不動產估價師事務所
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搶進不動產 富邦人壽10億買地

才傳出金管會將對保險業投資不動產大鬆綁,富邦金旗下富邦人壽迫不及待的出手,斥資10億元,買入台北市大安區土地及建物,上周五已公告買進台北大安區土地,加上陸資來台效應,市場預期有300億元資金解禁,國內保險公司也開始大手筆布局北市商辦精華大樓。 富邦金旗下富邦人壽宣布買入台北市大安區土地及其上建物所有權,土地面積834平方公尺,折合252.29坪;建物面積290.99平方公尺,折合88.02坪,交易總金額為10.04億元,這是不動產交易限額放寬後,保險業買賣不動產的首例,今年富邦集團買進土地商辦的動作頻頻,除了接下新壽信義A11搶進信義區外,又宣布進軍大安區。 富邦人壽與ING安泰人壽整合後,更是提高不動產投資,正式將報酬率明確化,定報酬率3.8%以上標的,只要符合這標準,都將列入評估範圍,未來一、二年新富邦人壽將在可運用資金10%內大舉加碼房地產部位。 金管會擬修正「保險業對同一人、同一關係或同一關係企業的放款及其他交易管理辦法」,保險業對投資不動產限額從原本僅能以「淨值」計算,新增也可以保險可運用資金做為交易限額計算基礎,金管會粗估將有13家保險業受惠,合計投資不動產限額可因此提高300億元,預計最快7月底實施。 【2009-07-13/聯合晚報/A4版/焦點】
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