追蹤
睿城不動產估價師事務所
關於部落格
不動產估價師還算是個冷門行業,簡單來說法院拍賣的底價就是我們評估的,再來有些銀行貸款也是由估價師評估擔保品價格,一般來說估價師客戶似乎都是公司行號,但其實不動產交易任何人都有機會碰到,不動產交易金額又高,相信若多一個專業、客觀人士參與評估,更能增加不動產交易的安心!服務範圍全省,歡迎免費諮詢!簡易估價:請留下評估標的之地址、屋齡、樓層、坪數..等資本資料,資料越詳細、價格越精準喔,但其價格僅供參考,不俱任和證明!若需本事務所出俱估價證明,請電洽羅先生0916-198055。由於本部落格用的不習慣,所以請至以下常用部落格留言http://tw.myblog.yahoo.com/jerry-realestate
  • 17507

    累積人氣

  • 5

    今日人氣

    0

    追蹤人氣

板橋國有地 底價2.5倍標出

縣市合併升格後,國有地標售台北縣比台北市還熱。國產局昨(9)日標售板橋、北市中華路面積相當的國有地,板橋454坪土地吸引52組建設公司搶標,只有兩家開發商投標北市中華路土地;板橋土地最後由林宏達以每坪154.06萬元、總價7億元得標,逾底價2.5倍,改寫台北縣土地標售紀錄。 至於中華路一段的461.31坪土地,僅皇翔、敦年建設兩組競爭,最後由皇翔得標,金額19億元,是底價的1.1倍,每坪土地單價411.87萬元。 台北市知名建商昨天齊聚國產局,搶標板橋中正路土地,包括國泰、基泰、中工、鄉林、興富發建設、永慶房屋等建商,出價都在四、五億元之間,最後由出價7億元的板橋浮洲地區地主林宏達拿下。 信義房屋協理呂信銓表示,這筆土地位於中正路,正對板橋第二體育場,距捷運府中站步行約5至8分鐘,同屬板橋前站商圈,生活機能完整。因環境較為單純,是板橋換屋族指名度較高的地方。 呂信銓說,原本市場預期每坪標脫單價會突破百萬元,未料竄升到154萬元,顯示建商看好此區域房市發展。 他指出,未來該筆土地推案價,可望直逼新板特區每坪50萬元行情,雖然舊市區不若新板特區吃香,但此區域開發時間早,生活機能成熟,區域內近年新推案稀少,此時規劃中大坪數的換屋型產品,有機會吸引在地換屋客層進駐。 至於中華路的土地賣相雖佳,卻礙於整合問題,今年3月曾經流標。受到頂新集團吃下101部分股權的積極動作影響,帶動市場對資產的樂觀氣氛,最後由皇翔建設取得中華路的461.3坪商四土地,僅加價約10%就得標,換算商四每坪土地單價僅411.9萬元。 宏大不動產估價師事務所執行長郭國任指出,板橋土地每坪容積單價已高達51萬元,換算每坪房價至少要賣55萬元才有利潤。 郭國任說,中華路土地因溢價率僅10%,每坪容積單價約58萬元,但坐落地點是在中正區,可塑造房價,未來推案利潤應會不錯。 【記者梁任瑋/台北報導】國產局昨(9)日二度標售北市中華路、愛國西路口土地,並未如預期出現建商「搶破頭」場景,元大建設也臨時缺席,自稱「無心插柳」的皇翔建設,意外以每坪412萬元得標。 元大建設總經理黃仁勇昨天表示,這筆位在中華路的土地,今年3月國產局第一次標售時元大就未參與,自然也沒有興趣投標第二次。他說,元大建設的開發重心不在中華路案,但還是看好房地產市場。 房地產業者指出,元大可能是受到先前所推出的「一品苑」豪宅高度問題影響而迴避,表示其他建商未來在博愛特區推案也會遇到同樣的問題,因此只有兩組建商投標。 皇翔主管表示,原以為北市中華路土地競爭者眾,抱持「試試看」心態出價,沒想到大爆冷門意外得標,因為太突然了,一時之間也不知道何時推案,但一定規劃超高樓層住宅銷售,而且一樓不會有店面。 【2009-07-10/經濟日報/A15版/產業商業】
相簿設定
標籤設定
相簿狀態