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每坪500.7萬,國有地次高紀錄!

國有地 每坪500.7萬 史上第二位於台北市中正區信義路2段 位於鼎泰豐對面的國有商業區土地鼎泰豐對面 信義捷運線上 地點優地形正 標出底價1.78倍 【記者賴昭穎、許佳佳/台北報導】 中華工程昨天以6.21億元的天價,標下位於台北市中正區信義路2段、位於鼎泰豐對面的國有商業區土地。換算商二土地,每坪單價高達500.7萬元,創下國有地標售案第二高價紀錄。 中華工程發言人沈華養說,這塊土地剛好在中華工程正在施工的信義捷運線上,地點優異,地形非常方正,未來可能與周邊土地合併作都市更新工作,預計兩年半後會推出每坪至少百萬元以上的豪宅案。 永慶房屋總經理葉凌棋表示,這筆標單價格是底價的1.78倍。若以容積率630%來換算,容積單價為每坪79.48萬元。 隨著景氣觸底,國產局近幾次標地都有不錯的成績,昨天10筆土地賣掉7筆;總標售底價只有4億7,500多萬元,總決標價高達7億7,200,比底價高出近3億元。 信義代銷協理何胤諭指出,信義路二段近期幾次標售結果都令人驚艷,今年初信義路二段南側的91坪土地,就標出每坪500.8萬元高價,目前是最高價國有地。 今年5月捷運工程局標售20戶的「信義京華苑」全數順利脫標,附近的「勤美璞真」房價也有每坪130萬元以上的行情,房市熱度短期內還沒有退燒跡象。 【2009-07-03/聯合報/AA1版/財經.教育】 每坪500.7萬,國有地次高紀錄…中工標下信義路地 瞄準陸資 【記者梁任瑋/台北報導】 國有財產局昨(2)日標售信義路二段124坪商業區土地,中華工程以底價的1.78倍,每坪500.71萬元、總價6.21億元得標。中華工程協理李明正表示,將開發為陸資在台企業總部或豪宅銷售,每坪上看100萬元。這是政府開放陸資來台買樓後,第一家宣布鎖定陸資開發的建商。 這項標案是國有土地標售案第二高紀錄。今年1月位於信義路二段、近永康街口的商二土地,李姓民眾等二人以每坪500.8萬元標脫。 李明正表示,都市更新機會可遇不可求,因此暫不考慮整合鄰地,希望儘早取得建照,要打鐵趁熱賣給陸資。 李明正說,中工母公司威京集團在大陸市場經營多年,熟識不少陸企,近日政府大幅開放陸資來台購買商用不動產,中工已接觸有意來台設點的陸資,不排除該地設計為陸資量身打造的在台企業總部。 李明正強調,雖然土地每坪單價達500萬元,但容積率有640%,每坪容積單價78萬元,較附近連雲街巷內住宅區土地每坪容積單價80萬元便宜。該土地可興建樓地板面積1,200坪,每坪售價100萬元,總銷金額僅12億元,有把握順利銷售。 為彌補公共工程毛利下降缺口,中工去年成立不動產投資開發部門,積極標售國產局土地,預計明年上半年公開第一個建案。 此次標案還有翔譽建設等六家建商競標,嘉磐建設董事長魏嘉銘分析,這塊土地緊鄰大安森林公園,商業氣息濃厚,每坪500萬元標脫並不算貴。 魏嘉銘說,建商看好明年房地產景氣,雖然6月房市買氣萎縮,但經過時間盤整後,第四季買氣會再復甦。 【2009-07-03/經濟日報/A3版/焦點】 信義路每坪標500萬 商圈看漲 【記者賴昭穎】 中華工程昨天以6.21億元的天價,標下位於台北市中正區信義路2段、位於鼎泰豐對面的國有商業區土地。換算商二土地,每坪單價高達500.7萬元,創下國有地標售案第二高價紀錄。 中華工程發言人沈華養說,這塊土地剛好在中華工程正在施工的信義捷運線上,地點優異,地形方正,未來可能與周邊土地合併作都市更新工作,預計在2年半後會推出每坪至少百萬元以上的豪宅案。 永慶房屋總經理葉凌棋表示,這筆標單價格是底價的1.78倍。若以容積率630%來換算,容積單價為每坪79.48萬元。 國產局北區辦事處處長陳文龍說,信義路沿線有捷運經過,將來華光社區開發成金融曼哈頓後,附近商圈更水漲船高。信義代銷協理何胤諭指出,今年5月捷運工程局標售20戶的「信義京華苑」,全數順利脫標,而現在附近的「勤美璞真」房價也有每坪130萬元以上的行情,房市熱度短期內還沒有退燒跡象。 【2009-07-03/Upaper/11版/理財】
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