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多人搶標國有地!

多人搶標國有地 位在台北市建國北路 南京東路附近的伊通街87巷內 一塊面積151坪的住宅用地每坪166萬餘元得標【記者賴昭穎/台北報導】 台股近日大漲,財政部國有財產局標地熱再現!國產局昨天標售土地,共吸引58人搶標,創下今年紀錄。 昨天標案最受矚目的,是位在台北市建國北路、南京東路附近的伊通街87巷內,一塊面積151坪的住宅用地,每坪底價110萬餘元,總底價1.67 億餘元,共有28人搶標,其中包括將捷建設、豐華開發、凱祺建設以及台新資產等業者。 結果由郭姓等兩位民眾出價每坪166萬餘元得標,比底價高出8,400多萬元。 另一塊指標性標案,位於北市大安區敦化南路2段上,遠企購物中心對面的「鑽石雙星」大樓13樓,這是退輔會移交給國產局的房子,目前是空屋。這間中型豪宅面積75坪,每坪底價將近45萬元,底價3,400多萬元,吸引多達26人搶標,最後一位張姓民眾以每坪72萬多元得標,總價5,510萬多元,足足比底價多了約2,100萬元。 國產局官員表示,昨天標售成績不錯,但要說房市回春恐怕還太早,仍須再觀察一段時間。官員說,昨天賣的大多是區位好、底價不高的土地,民眾比較勇於貸款籌措資金,而且未來脫手或推案規畫都比較容易,當然比較好賣。 至於觀察房市回溫的指標,官員認為,未來標案買氣若要維持熱絡,最重要的要看大面積土地的標售情況,如果連底價10億、20億元的土地都在搶標,即可說房市有回溫的跡象。 國產局北區辦事處昨天標售10筆台北縣市的國有地,有多達58人投標,將會議室擠得滿滿的,國產局官員說,已經很久沒看到這樣的「盛況」。結果順利賣出6筆,標脫率高達6成,也是近來難得一見的佳績。【2009-05-08/聯合報/AA2版/財經】 國有地競標 火熱 房市回溫 伊通街土地 28組人馬爭搶 底價1.5倍標脫 【記者梁任瑋/台北報導】 房地產景氣升溫。國產局北辦處昨(7)日標售十筆國有非公用不動產,吸引58封標單搶標,最後標脫六筆,標脫率六成。其中伊通街巷內151.25坪土地,有28組人馬參與競標,最後由郭姓民眾等二人得標,以每坪166.4萬元,總價2.52億元標出,標價是底價的1.5倍,創去年520以來國有地標售競爭最激烈紀錄。 國產局土地標售,一直是業界觀望房地景氣動向的重要指標。去年下半年來房市低迷,建商標地保守、推案延後。但近來股市大漲、陸客來台政策鬆綁、資金回流等利多釋出,房地產景氣也逐漸好轉,昨天國產局標售現場,出現大批競標人潮,似乎也透露房地產業者由去年下半年的審慎悲觀,已轉為樂觀。 華固建設總經理洪嘉昇分析,因伊通街土地面積不大,適合中小型建商進場,也成為建商測試市場水溫的溫度計,從每坪166萬元得標金額顯示,房地產景氣已逐漸從台北市中心復甦。 伊通街87巷土地靠近建國北路與南京東路口,基地方正,地理區位佳,28組人馬中包括將捷公司、豐華開發、凱祺建設、台新資產均在投標行列,最後由郭姓民眾二人以總價2.52億元得標,換算土地單價每坪166.4萬元。 此外,國產局昨天標售位於國產局前招待所,位於敦化南路二段鑽石雙星大樓13樓單層,也吸引26組人馬搶標,由張姓民眾以5,510萬得標,為底價的1.61倍,每坪單價高達73萬元,刷新敦化南路屋齡30年名宅的新紀錄。 【2009-05-08/經濟日報/A2版/要聞】
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