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寶成開發台中 主導第一單元市地重劃今動工!

寶成開發台中 利益數百億 主導第一單元市地重劃今動工 明年中交地 規劃大型百貨購物商場 【記者宋健生/台中報導】 寶成集團主導的台中市整體發展區第一單元市地重劃今(3)日動工,寶成也正式宣告進軍土地開發市場。這項開發案寶成約可取得2萬餘坪建地,初估開發潛在利益數百億元。 此案由寶成轉投資的寶慶開發負責土地開發,推案交由與精湛建設合資的精湛亞太負責,預計99年中交地,全區開發經費近30億元。 寶成與精湛關係密切,去年合資成立精湛亞太建設,寶成持有精湛亞太七成股權,董事長由寶成工業董事長蔡其建兼任,總經理由精湛建設董事長陳志聲出任。 寶成集團將營運總部遷到台中後,積極投入台中市的開發建設,而整體發展區第一單元市地重劃案正是指標。 第一單元開發面積55.82公頃,位在寶成營運總部周邊。其中位於台中港路、安和路口的4,000多坪角地,將規劃大型百貨購物商場,包括統一、潤泰、遠雄等企業,以及摩根史坦利、美林等外資,都曾表達投資意願。 這塊基地完工營運後,將與鄰近的新光三越百貨連成一氣,對提升單元一的開發前景,具有火車頭的作用。 總開發面積1,394公頃的台中市整體發展區,共規劃14個開發單元,最受矚目的是,位於西屯的第一單元,以及南屯的第二、第三及第四單元。這四個單元沿著高速公路、中彰快速道路及高鐵軸線發展,靠近新市政中心與中科,前景可期。 這四個單元的開發商中,寶成是全球最大製鞋業者;第二單元主導者是長億集團;第三及第四單元,則由惠宇、豐邑及順天等三家建商合組的惠豐順主導開發。 目前單元三及單元二已在去年動工開發。其中單元二黎明自辦市地重劃區,總開發面積186公頃,開發經費約66億元,預計99年底完工交地,號稱是全台最大的自辦重劃案,麗明營造、親家建設等建商已搶先進駐卡位。 第三單元的開發面積54公頃,開發經費約20億元,全區預計今年底完工,99年初交地。除了第三單元,惠豐順也積極籌備爭取北側63公頃的第四單元自辦重劃。 【2009-03-03/經濟日報/A13版/產業商業2】
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