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板橋車站商場ROT定案!

板橋車站商場ROT定案【聯合報╱記者蔡惠萍、陳培思/台北報導】 流標六次的台鐵板橋車站商場ROT案(整建營運移轉)終於標出去了,包括地下一、二樓及廿四、廿五樓最快在明年上半年將以餐廳、三C賣場、服飾等綜合商場的型態重新出發,旅客以後到板橋站,除了搭車,還有得吃有得逛。 板橋站商場終於招標成功,周邊商家都表示等很久了,因為三鐵都已到位,若車站商場也能經營起來,就能形成人潮和錢潮,甚至帶動房地產上揚。 從九十四年開始招標的板橋車站商場ROT案,雖然占地六千多坪,是台北車站二樓微風廣場的兩倍多,但受不景氣影響,一再流標,台鐵只好把權利金權利金由七千萬元一路降至兩千五百萬元,租金也由每年六千萬元降為兩千五百廿萬元,但如果年營業額超過五億元,台鐵局可以抽成。 這次開標終於由唯一投標的冠德建設標走,特許權十二年,租金不到台北車站微風廣場的一半,雙方預計在月底簽約。 台北車站二樓的微風美食廣場是台鐵車站中第一個ROT案,由於位處精華地段加上經營定位、定價策略成功,在去年一片慘淡的景氣中異軍突起,不僅創下年營業額八億的驚人數字,也讓台鐵除了收租金,還有四百一十二萬元抽成的進帳。 台鐵希望台北車站ROT案的「榮景」也能在板橋站出現,台鐵貨運總所協理許金福表示,站在台鐵立場,當然希望「物盡其用」,旅客到板橋站搭車也多了一些選擇。板橋站長黃榮華表示,板橋站周邊比較空曠,台鐵加上高鐵,一天出入板橋站的旅客約在四萬兩千到四萬六千人。 許金福說,板橋站廿四與廿五樓的使用執照為餐廳,地下一樓原本規畫是員工餐廳,將來也是朝餐廳規畫,二樓將是結合3C、服飾、輕食的綜合商場;業者預估簽約後需要一年的整建期,最快明年上半年才會正式營業。 冠德集團表示,板橋車站商場包括地下一樓、地下二樓和高樓層的廿四樓、廿五樓等四個樓層,共六千多坪,未來商場業務由子公司環球購物中心負責規畫,但經營方式,都還在討論中,大致上會和台北車站商場區隔,希望能為板橋車站帶來耳目一新的感覺。 【2009/03/05 聯合報】
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