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台北好好看 容積獎勵 上市櫃建商搶申請!

【徐義平╱台北報導】除了大型公共建設外,由台北市都市發展局主導的「台北好好看」因最高可給予1倍的容積獎勵,可望提升北市住宅環境,由於獎勵容積多,引發建商爭先申請,更上市櫃建商宏普(2536)、長虹(5534)、興富發(2542)、華固(2548)等,其中首宗申請通過的個案就是南港的中國信託總部。 台北市政府都發局都市規劃科股長邵琇珮指出,為了讓市容更整齊,因此推動台北好好看計劃,提供容積獎勵,若以首宗通過的開發案中國信託總部來分析,剛好屬於商業區,本身即可直接申請最高上限20%街廓造景獎勵,再經由「台北好好看」計劃,又可獲得更多的容積獎勵。 中信南港總部首通過 她指出,中國信託總部基地原始容積約3.18萬建坪計算,經由「台北好好看」和其他都市計劃共同獎勵,共可取得逾1.01萬坪額外容積。 「台北好好看」優先開放區域分4類,親水區域、老舊社區、交通樞紐、科技產業軸帶。此次通過40個案件,面積41公頃,總投資額2938.6億元,以老舊社區案例18件最多,其次為科技產業軸帶16件。 上市櫃建商開發案多屬產業軸帶類型,興富發、宏普與長虹建設申請的個案均集中在中山區,其中興富發開發面積1.8公頃,合計開發金額達197.5億元,宏普開發面積0.9公頃,金額約為80億元、長虹開發面積則是0.6公頃,開發金額約51.2億元。至於,華固的個案則位於內湖區,面積1.3公頃,開發金額63.3億元。
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