睿城不動產估價師事務所

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個人出租土地 房屋所得 要課稅

台北市國稅局表示,個人出租土地和房屋的所得屬於租賃所得,要課徵綜合所得稅。租賃所得其計算方式是以全年租賃收入減除必要損耗及費用後的餘額為所得額。所稱必要損耗及費用,指固定資產的折舊、遞耗資產的耗竭、無形資產攤折、修理費、保險費及為使財產能供出租取得收益所支付的合理必要費用。 北市局說明,財政部日前核定「97年度財產租賃必要損耗及費用標準」,該標準仍維持96年度標準,並無變動。租賃所得及權利金所得必要損耗及費用減除,納稅義務人能提具確實證據者,從其申報數。其未能提具確實證據或證據不實者,稽徵機關得依財政部核定的減除標準調整,故上開標準係對未提具確實損耗及費用證據的納稅義務人核課所得稅依據。 (宋宗信) 【2009-02-21/經濟日報/C6版/稅法天地】
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