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睿城不動產估價師事務所
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不動產估價師還算是個冷門行業,簡單來說法院拍賣的底價就是我們評估的,再來有些銀行貸款也是由估價師評估擔保品價格,一般來說估價師客戶似乎都是公司行號,但其實不動產交易任何人都有機會碰到,不動產交易金額又高,相信若多一個專業、客觀人士參與評估,更能增加不動產交易的安心!服務範圍全省,歡迎免費諮詢!簡易估價:請留下評估標的之地址、屋齡、樓層、坪數..等資本資料,資料越詳細、價格越精準喔,但其價格僅供參考,不俱任和證明!若需本事務所出俱估價證明,請電洽羅先生0916-198055。由於本部落格用的不習慣,所以請至以下常用部落格留言http://tw.myblog.yahoo.com/jerry-realestate
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國泰人壽新竹標地!

國泰人壽新竹買地向新竹地方法院得標新竹市忠孝路300號及302號等三筆建物 土地面積1.83萬坪 建物9514坪 換算土地單價11.7萬元 建物單價3.7萬元 標下大潤發量販店在新竹承租的台灣工礦萬坪土地超低價市價六四折 【記者葉慧心、梁任瑋/台北報導】 國泰人壽昨(12)日以25億元、每坪11.7萬元「低價」,標下大潤發量販店在新竹承租的台灣工礦萬坪土地,房地產業者認為,國壽以市價六四折標到,可說是「賺到了」。 壽險龍頭國壽副董事長蔡鎮宇最近加入領導行列,不動產投資有愈趨積極跡象。蔡鎮宇認為,「當前景氣走緩,不失為逢低加碼的好時機」。 國泰金控昨天代國壽公告,向新竹地方法院得標新竹市忠孝路300號及302號等三筆建物,土地面積1.83萬坪、建物9,514坪,換算土地單價11.7萬元,建物單價3.7萬元。這是國壽牛年第一樁不動產投資案,也是國內商用不動產市場第一季以來最大一宗成交案。 台灣工礦萬坪土地目前租給大潤發,租期自民國91年3月到103年3月,但因故成不良債權,遭新竹法院拍賣,昨天是三拍後的特拍,底價21.18億元,國壽溢價18%取得,但僅行情價六四折,取得成本相對低廉。 國壽在標購前即與大潤發談妥,一旦得標,將以長期租約合作方式,繼續轉租給大潤發經營賣場,賺取穩定的租金。 國壽與大潤發的合作模式,在去年4月間即已展開。當時國壽斥資11億元,買進嘉義市後火車站正在興建中的大坪數賣場,就準備租給大潤發;此次是雙方第二次合作。 【2009-02-13/經濟日報/A2版/要聞】
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