睿城不動產估價師事務所

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不動產估價師還算是個冷門行業,簡單來說法院拍賣的底價就是我們評估的,再來有些銀行貸款也是由估價師評估擔保品價格,一般來說估價師客戶似乎都是公司行號,但其實不動產交易任何人都有機會碰到,不動產交易金額又高,相信若多一個專業、客觀人士參與評估,更能增加不動產交易的安心!服務範圍全省,歡迎免費諮詢!簡易估價:請留下評估標的之地址、屋齡、樓層、坪數..等資本資料,資料越詳細、價格越精準喔,但其價格僅供參考,不俱任和證明!若需本事務所出俱估價證明,請電洽羅先生0916-198055。由於本部落格用的不習慣,所以請至以下常用部落格留言http://tw.myblog.yahoo.com/jerry-realestate
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全省不動產市場行情分析報導!

資料來源:聯合晚報報導及台灣房屋統計資料 1.第一張照片為全省較熱門地段之租金行情,其實每各行業可接受之租金能力本就不同,據報導上述行業會是2009年最看好的創業行業喔。 2.第二及第三張則是全省不動產市場行情漲跌幅統計,也是目前買賣雙方最關切的議題!其實這都只是大範圍、大區域之『平均統計資料』,行情跌幅的幅度的確可以參考,但無法以偏概全,否則可能還是會買貴了或買不到喔! 個人心得: 1.資訊的透明化,至少對買賣雙方都是有幫助的。 2.不動產交易還算是門專業的領域,市場資訊不夠健全,報章雜誌的報導常會影響一般民眾的想法,但其影響是好是壞?還是要由本身去做判斷!至於如何判斷?除了諮詢專業人士外,還是老話一句『要用功』,就像最近最熱門的新聞『信義房屋20000件房屋大降價』,上了許多報紙與網路新聞,個人認為宣傳手法不錯,但不知屋主感受為何?仲介公司有多少程度可以代表屋主發言呢?而買方就會因此心動購買嗎?其實每個房地產在每個時機點都有其適當之市場價格,降個10%就代表便宜了嗎?合理了嗎?就好像百貨公司大拍賣時,折扣打的很大、宣傳很多,但真的有自己適合的商品嗎?真的有比較便宜嗎?找的到精品嗎?房地產是筆大金額的購買行為,而且多為自己住,僅是因為物件便宜,就忍受不喜歡的房屋嗎?或許真的有物美價廉的產品出現,但如何認定你買的價格真的便宜呢?所以個人都建議如果是要自住,喜歡比較重要,價格合理就好!一定有粉多人不認同,所以僅是個人意見,參考囉。哈 JERRY
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