睿城不動產估價師事務所

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北市國有地標售 降溫

北市國有地標售 降溫 【記者梁任瑋/台北報導】 國產局昨(9)日標售18筆土地與住宅,僅售出二筆,其中一筆寧波西街22巷土地以每坪93萬元標脫,跌破百萬元門檻,與兩年前高峰每坪215萬元相比,跌幅達五成六。 土地市場降溫,國產局昨天標售會場,僅吸引約20名民眾到場,投入的四張投標單,都集中在前兩標捷運站附近的土地上,顯示在房市不景氣時,捷運成了土地市場重要的「護身符」。 昨天標出的兩塊土地,第一標號松山區三民路土地,面積168坪,距離捷運三民站約150公尺,屬於北市的A級地段。不過該地呈現三角形,不易設計迴車道,只能規劃機械車位,需整合週邊土地,才更具開發效應。 該土地僅吸引三封投標單,最後由李姓民眾以2.1億元得標,溢價35%,比第二高價的大漢建設,多出約4,000萬元,換算得標金額每坪僅125萬元。 第二標號寧波西街91坪土地,位置靠近捷運中正紀念堂站,該筆土地已有建商申請自劃都更,只有一人投標,楊姓民眾最後以比底價8,456萬元多出1.1萬元的價格得標;該筆住四土地容積率為300%,換算容積單價每坪僅31萬元。 【2009-01-10/經濟日報/A10版/產業商業2】
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