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港資寶聲集團日月潭蓋旅館

港資寶聲集團日月潭蓋旅館 【經濟日報╱記者林茂仁、余麗姿?x北報導】 2009.01.17 03:46 am 看好陸客商機,港資寶聲集團拿下日月潭向山觀光旅館BOT案,總計將斥資19.2億元,打造國際性平價旅館,包括興建265間平價客房及連棟度假小屋,預計102年對外營運,年營收目標5億元。 由交通部主辦,日月潭國家風景區管理處執行「日月潭向山觀光旅館BOT案」,昨(16)日舉行簽約典禮,包括交通部長毛治國、觀光局長賴瑟珍及寶聲集團董事長陳耀璋都出席簽約儀式。 寶聲集團投資成立仲成大飯店負責執行此案,這也是寶聲集團進軍台灣的第一樁投資案。觀光局統計,目前日月潭旅館房間數約有2,194間,到了101年的住宿需求預測為3,336間,現有的住宿設施已無法滿足未來需求。 陳耀璋指出,劍湖山、三立電視台是此BOT案協辦兩家廠商,三立電視台也將擔任仲成大飯店的監察人,未來可釋股四成,與劍湖山、三立洽談合作,歡迎他們入股共同經營。營運階段也將借重萬豪國際酒店集團的國際通路。 向山觀光旅館BOT案基地面積 2.7公頃 ,將分二期開發,第一期投入12至13億元,開發具有265間客房的觀光旅館;第二期將再投入5億元,開發101間高品質客房,包含連棟度假小屋(Villa)及會館。 陳耀璋說,第一期平價旅館將在四年後營運,屆時入住率若能達七成、毛利率達36%、37%以上時,將推動第二期工程。預估第一年營業額為3至4億元,未來能達到5億元以上。 香港寶聲簽下日月潭旅館BOT 2009-01-17 工商時報 【潘羿菁 台北報導】 交通部觀光局昨(16)日與香港寶聲集團簽約「日月潭向山觀光旅館BOT案」,此BOT是香港寶聲集團首件在台投資案,總投資額為新台幣19.2億元,也是其他競標廠商當中,提出最高的投資金額。 香港寶聲集團藉由旗下子公司新聲投資有限公司,透過新聲投資有限公司之特許公司仲成大飯店來操作,依據投資計畫內容預計分二期開發,第一期投入新台幣12億元至13億元,開發具有265間客房之觀光旅館,平均房價約在新台幣3979元,將會定位為團體旅客接待會館、國民旅遊度假會館、度假會議中心、婚禮莊園及表演體驗殿堂等。 第二期則再投入新台幣5億元,開發101間高品質客房,包含連棟度假小屋及會館。因此此案預計總投資額為新台幣19.2億元,興建期為4年,營運期為46年。 依據合約內容,政府提供該筆開發土地之地上權,從興建期起收取土地租金;另外香港寶聲集團將分兩期付開發權利金給政府。 據了解,香港寶聲集團的財務計畫書當中,初步規劃投資金額19.2億元,有部分比例將透過融資,並推估進入營運期十幾年後,才可望達到損益兩平。 官員透露,這次包括香港寶聲集團共有三家廠商競標,提出的投資金額落差相當大,有的投資計畫書提出的金額甚至不到10億元,因此香港寶聲集團會得標的原因之一,則是投資金額最高。 另外,由於香港寶聲集團不只是在香港從事房地產業務,在歐美國家也有經營,因此交通部看中該集團跨國房地產經營經驗豐富,希望可以替日月潭注入更多觀光商機。 據觀光局統計,目前日月潭周邊地區旅館住宿供給量為2194間,而民國101年的住宿需求預測為3336間,因此日月潭地區的住宿設施已無法滿足未來需求。
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