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中科Tech Mall 閃耀大肚山

中科Tech Mall 閃耀大肚山 荒地變成黃金商圈 將以「大店帶小店」模式吸引錢潮 記者宋健生/台中報導 中科開發,打造大肚山傳奇,附近的中科購物廣場(Tech Mall),更是把荒蕪農地變成黃金商圈,深耕實業總經理蘇超盛,看準中科衍生的商機,嚴選進駐商店,以「大店帶小店」模式,迅速為購物廣場帶進人潮與錢潮。 中科進駐台中後,帶動台中市西屯地區繁榮發展,二年多前,深耕實業租下西屯路、玉門路口1.7萬坪台糖土地,規劃興建Tech Mal-l,由於基地屬於偏遠的大肚山麓,當初各界均不看好這件開發案。 沒想到,93年7月購物廣場第一家店台中牛排館開幕,1,200個座位天天客滿,短短五個月,商圈迅速成形,陸續吸引包括韓味煮藝、台灣小肥羊、漾春天複合餐飲、和民居食屋、唐人街茶餐廳、梨子咖啡館等餐飲業者進駐。 其他如上品寢具、佐丹奴休閒服飾、秀山莊露營用品、歐德辦公家具用品、胡桃鉗生活傢飾、微笑體育用品、媽媽寶寶婦幼用品、中科水世界、名園羽球韻律會館、大魯閣棒球打擊場、甚至連興農生鮮超市都跟進。 這座投資7億元規劃的Tech Mall中科購物廣場,從業人員有600 餘人,購物廣場平均每月來客量從最初的10萬人次,目前已成長至25萬人次,每月營業額逾1億元,擠進台中市前十大購物商圈之列。深耕實業每月租金收入,也跟著水漲船高。 蘇超盛表示,「大店帶小店」、「休閒帶餐飲」、「餐飲帶非餐飲」,是經營平面式商場的最高戰略。像中科購物廣場的餐飲和非餐飲店都穿插交錯,當消費者排隊等用餐時,也可以增加到隔壁店家逛逛的機會。 在店家的選擇上,深耕實業要求必須是市場「前三名」才要,像面積2,000坪的台中牛排館,以及中部知名的上品寢具,這兩家裝潢精美的大型旗艦店,就刻意安排在商店街的兩頭,藉此拉抬整個商圈的人氣。 【2007-02-05/經濟日報/C7版/中小企業】
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