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台中領袖基地 台開7億接手 !

台中領袖基地 台開7億接手 記者林全洲、宋健生/台中報導 大坑風景區內停工10年的「台中領袖」基地,昨天被台灣土地開發公司以7億元標下,將會以頂級別墅再推案,顯示大坑風景區的開發潛力仍被看好。 「台中領袖」基地在大坑風景區大湖段山坡上,由總毅建設在84年規劃,在4萬833坪基地上,興建112戶別墅,雖然建築物外牆、主結構已完成,但碰上不景氣,加上921地震造成建物結構受損,全案也被迫停工。 台中市建築開發公會指出,此案停工將近10年,建築物經日曬雨淋,景象十分破落,成為破壞大坑風景區的「毒瘤」,如今有人接手並決定重新開發,對地方而言,是一件好事。 台開總經理古秋雄表示,總毅建設在當年以土地向台開、萬泰銀行合計貸得9億元資金,台開以7億元標下,會將債權轉換為所有權,後續將委託國際知名建築師重新規劃,最快明年即可重新推案。 台開初步規劃,這塊基地將推出200戶的美式獨棟Villa型別墅,每戶總價在2000萬至3000萬元間。 【2007-05-16/聯合報/C2版/台中市新聞】 台開 標下台中大坑別墅案 7億元得標 明年將推總銷40億至50億元頂級別墅社區案 記者宋健生、梁任瑋/台中、台北報導 位於台中大坑國家風景區的「台中領袖」別墅案,在停工近十年後,昨(15)日台中地院進行法拍,債權人台灣土地開發公司以7億元標下,該土地面積高達4萬坪,預計明年重新推出總銷40億至50億元的頂級別墅社區案。 台開初步規劃,將推出約200戶的美式獨棟Villa型別墅,每戶總價在2,000萬至3,000萬元。中部建築業界評估,以每戶建坪100坪、每坪15萬元造價計算,台開至少獲利5億至8億元。 「台中領袖」是總毅建設在民國84年規劃推出,基地面積4萬833坪,當時規劃112戶別墅,由中華工程負責興建,建築物外牆及主結構多已完成。但期間碰上房地產不景氣,又遇到921地震,建商後來宣告倒閉全案被迫停工。 台中市建築開發公會指出,此案停工近十年,由於位在大坑風景區卡多里遊樂園區舊址旁,建築歷經風吹日曬雨淋,東倒西歪,相當醒目,此次台開接手並決定重新開發,讓台中市政府如釋重負。 台開總經理古秋雄表示,當初總毅建設以土地向台開及萬泰銀行合計貸得資金9億元,台開現以7億元標下,將債權轉換為所有權,後續將委託國際知名建築師重新規劃,並辦理水土保持及相關環評作業,最快明年重新推案。 古秋雄強調,中科園區進駐台中後,中科科技新貴成為新一波購屋主力,大坑風景區景色優美,向來有「台中陽明山」之稱,未來隨著80米外環道、捷運綠線及國道四號聯絡道等交通路網完成,應可吸引中科高階主管及企業人士。 【2007-05-16/經濟日報/C8版/綜合產業】
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