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中部工業區需求已飽和 台中文山工業區 放緩開發

中部工業區需求已飽和 台中文山工業區 放緩開發 【記者宋健生/台中報導】 中部地區近二年掀起一波工業園區開發熱潮,初步統計,包括剛完成開發或進入開發規劃的工業區總面積已近3,000公頃,台中市政府評估認為中部工業區需求已經飽和,決放慢文山工業區開發腳步。 台中市政府經濟處表示,目前中部地區各單位推動工業區「不遺餘力」,現正進行中的台中市精密機械園區二期能否再有一期的購地盛況,很難預測;文山工業區亦基於此考量,現正審慎評估是否繼續開發。 備受業界矚目的台中市精密機械園區二期計畫,已進入地質鑽探階段,受委託的台灣土地開發公司表示,二期園區預訂明年10月取得土地及預售招商,99年1月交地,讓廠商進駐建廠,整體開發作業預定100年6月完成。 經濟處指出,精密機械園區一期94年底預售招商時,吸引153家廠商提出申請,最後僅91家獲准進駐,用地供不應求,這種在未開發前預售工廠用地的開發模式,造成國內工業區開發史上最亮眼的搶購熱潮,未來二期計畫也將循此模式進行。 受此激勵,中部近二年掀起一波工業園區開發熱潮,包括精密機械園區二期開發面積36.91公頃,台中縣政府推動烏日(溪南)產業發展特定區500公頃、神岡豐洲科技工業園區170公頃、清水科技工業園區300公頃,總開發面積合計約970公頃。 另外,中科持續開發后里基地(246公頃)、雲林虎尾基地(96公頃),嘉義縣政府積極推動大埔美工業區(439.21公頃)、彰化縣政府規劃二林機械園區(1,100公頃),以及民間推動開發台中經貿工業園區(32公頃)、藍海工業區(68.8公頃)等。 經濟處表示,上述各工業園區的開發面積合計近3,000公頃,這還不包括規劃中的中科四期園區約1,000公頃開發面積,中部工業區開發幾乎已呈飽和。 經濟處不諱言,精密機械園區一期原先未獲核准進駐廠商,是否已轉購他處建廠,以及目前民間廠商的確實需地需求,都有待調查。台中市府擔心,中部地區所有工業區開發完成後,很可能會出現土地供過於求的窘境。 依據精密機械園區一期廠商購地經驗,台中地區機械業者用地需求以中(1,000坪至2,500坪)、大(3,000坪)型坵塊為主,占申購面積86%以上。未來二期園區基地的坵塊配置,也將以1,000坪至2,000坪、500坪至1,000坪規模為主。 【2008-04-05/經濟日報/A8版/企業要聞】
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