睿城不動產估價師事務所

關於部落格
不動產估價師還算是個冷門行業,簡單來說法院拍賣的底價就是我們評估的,再來有些銀行貸款也是由估價師評估擔保品價格,一般來說估價師客戶似乎都是公司行號,但其實不動產交易任何人都有機會碰到,不動產交易金額又高,相信若多一個專業、客觀人士參與評估,更能增加不動產交易的安心!服務範圍全省,歡迎免費諮詢!簡易估價:請留下評估標的之地址、屋齡、樓層、坪數..等資本資料,資料越詳細、價格越精準喔,但其價格僅供參考,不俱任和證明!若需本事務所出俱估價證明,請電洽羅先生0916-198055。由於本部落格用的不習慣,所以請至以下常用部落格留言http://tw.myblog.yahoo.com/jerry-realestate
  • 17415

    累積人氣

  • 2

    今日人氣

    0

    訂閱人氣

明年起 中科特定區禁建2年 規劃工商遊憩醫療園區!

明年起 中科特定區禁建2年 規劃工商遊憩醫療園區 房價看漲2成 2008年09月25日地產王 【黃任膺、洪紹欽╱台中報導】台中市都市計劃委員會審議通過「中部科學園區特定區」計劃,預計明年初起禁建兩年。台中市都市發展處昨指出,該區將規劃為兼具工商、遊憩、醫療等功能的園區,即起至公告禁建前申請建照者,須切結日後拆遷不得索賠;已取得建照者施工前須送審,與都計無牴觸才可施工。房地產界看好該區可帶動周邊房價上漲兩成。 前景看好 中科特定區計劃近期將報行政院核定後實施,特定區範圍涵蓋台中市西屯區及台中縣龍井鄉、大雅鄉及沙鹿鎮等,共約三千一百公頃,現多為農業區。都發處都市計劃科技士吳信儀說,目前中科一期已飽和,特定區將供廠商再進駐並兼具遊憩、休閒和生活機能,形成完整生活圈。 切結被批「變相處罰」 都發處建造管理科科長陳永欣說,為避免日後拆遷爭議,對特定區實施禁建,禁止該區域內一切建築物的新建、增建、改建,並禁止變更地形或大規模採取土石。 特定區範圍內已領照尚未開工或完工的建案約四十件。都發處長黃崇典說,禁建生效日前已領建照、雜項執照者,施工前須先報市府審查建案內容不得牴觸都計草案才能開工,否則須變更設計至符合都計草案;已完成基礎工程者,只能完成至一層樓止。台中市議員楊正中質疑:「未公告禁建前,就要求請照民眾簽切結書,已取得建照者還得受新規定約束,是變相處罰人民,我強烈反對並將於議會提出質詢。」 區內可規劃物流中心 吳信儀說,特定區初步規劃園區事業專用區、可設商業旅館及休閒購物的「工商綜合專用區」、住宅區、可開發為莊園式住宅的「農業區」、設立護理之家及醫院的「醫療專用區」、規劃高爾夫球場的「遊憩專用區」等。台中縣建設處城鄉科長謝美惠表示,區內未來可規劃物流中心,讓中科發展更蓬勃,前景看好。 房地產業界看好該特定區將帶動房價上揚。台中市建築公會理事長賴源釗表示,中科特定區若做好規劃,未來鄰近將可能因此出現一千五百萬至二千多萬元的百坪超高級別墅;台中市西屯區住宅大樓可能從一坪十六萬元漲至十八萬元;龍井鄉、大雅鄉、沙鹿鎮住宅大樓從十二萬漲至十三、四萬元,逾兩成以上。 劃特定區 中科周邊禁建2年! 劃特定區 中科周邊禁建2年 涵蓋台中縣市3100公頃 新建案申請喊卡 2008年06月27日地產王 【黃任膺╱台中報導】台中市政府都市計劃委員會昨天決定,中部科學園區周邊土地將依《都市計劃法》發布禁建令、另訂特定區計劃。中市副市長蕭家旗說:「這是台中市近三十年來首次依《都計法》發布的禁建令,禁建期限二年。」該案仍得送內政部都委會通過才會定案,目前新的建案申請市府都會勸導。 30年首見 蕭家旗指出,特定區劃定的範圍涵蓋台中縣、市共約三千一百公頃,其中台中市的部分佔地一千二百二十公頃。 已過建案可續建 至於禁建,蕭家旗說:「就是禁止一切建築物之新建、增建、改建,並禁止變更地形或大規模採取土石,主要是為避免土地零星開發造成浪費。」他強調該區禁建是為準備進行整體規劃,「未來將於這片土地劃設事業專用區、物流專區、運籌專用區、住宅區、莊園式住宅區、工商綜合區及醫療專區,完成後將會是台中市另一個閃耀的金磚區。」 都市發展處技士林懋州解釋,市府顧及將來整體開發,免不了要徵收周邊土地,若不禁建,地上物愈來愈多,徒增日後徵收阻力及費用;但禁建令發布前已通過的建案,還是可以繼續興建。 「拖久延宕發展」 中市議員張廖萬堅批評,政府都市計劃的過程不夠透明,紙上作業通常拖很久,禁建是限制人民土地的使用買賣,等於侵害人民的財產權。而且整個特定區開發時程也不確定,萬一拖太久,會延宕地方發展,他強調,禁建一定要參酌地方民意。 另外,位於七期的新市政中心議會大樓,預下周一舉行動土典禮,議會大樓是由國際競圖選出的瑞士建築師韋伯規劃設計,是地下一層、地上十四層的鋼骨構造建築物,完工後將成中市地標建築。 特定區範圍示意圖 東:以中山高速公路及大雅都市計畫區、台中市中清路乙種工業區為界。 南:至台中市西屯區西屯路以北的農業區。 西:至台中港特定區計畫邊界。 北:以清泉崗機場南側中清路為界。 註:紅色虛線範圍內為禁建區 資料來源:台中市政府 中科特定區將禁建兩年發布單位:新聞處 發布日期:2008-6-26 16:45: 為避免土地零星開發造成資源浪費,台中市、縣政府將針對中部科學園區週邊土地擬訂「特定區」計畫,並依都市計畫法發佈禁建令。台中市副市長蕭家旗表示,這是台中市近三十年來首次依都市計畫法發佈的禁建令,禁建期限二年,範圍北至中部國際機場南側,東以中山高速公路、大雅都市計畫區及台中市中清路乙種工業區為界,西臨台中港特定區計畫區界,南至台中市西屯區福安里附近細部計畫區以北之農業區為界。   台中市副市長蕭家旗今(26)日指出,為了避免土地零星開發造成浪費,台中市政府與台中縣政府將針對中部科學園區附近土地擬訂「特定區」計畫,經行政院核定後,兩年內將予禁建。   他表示,特定區劃定的面積約有3100公頃,範圍北至中部國際機場南側,東以中山高速公路、大雅都市計畫區及台中市中清路乙種工業區為界,西臨台中港特定區計畫區界,南至台中市西屯區福安里附近細部計畫區以北之農業區為界,包令中港路以北、東大路以西的土地,台中市轄內約占1220公頃。目前台中市都市計畫委員會已經通過這個案子,待行政院核定後即可正式發佈禁建。   他說,所謂的禁建,指的是禁止在禁建範圍內一切建築物之新建、增建、改建,並禁止變更地形或大規模採取土石。為避免消息傳出後造成搶建,台中市政府已同步展開勸導的工作。   蕭副市長表示,此次禁建可以說是近三十年來首次依都市計畫法發佈的禁建令,但特定區禁建並不是為禁建而禁建,而是準備進行整體的規劃開發,未來這片土地將劃設有事業專用區、物流專區、運籌專用區、住宅區、莊園式住宅區、工商綜合區及醫療專區,完成後將會是台中市另一個閃耀的金磚區。(6/26*9)
相簿設定
標籤設定
相簿狀態