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太子啟動中科造鎮(96/05)

太子啟動中科造鎮 斥資18.1億元 標下鄰近中科土地 明年擬推出總銷逾70億大型社區 記者宋健生、黃啟菱/台北、台中報導 台糖公司昨(24)日標售中部科學園區附近、國安國宅旁一筆4,400餘坪土地,由太子建設(2511)以18.1億餘元標下,預定明年規劃推出總銷逾70億元的大型社區造鎮案。 中科進駐台中,帶動西屯地區地價、房價飆漲逾四成,建商爭相推案,周邊土地灸手可熱。台糖昨天標地,由於基地靠近中科園區,且地形方整,又是台糖近二年在台中標售最大面積土地,吸引太子、大城、久樘、豐邑、富宇等多家建商競標。 這筆位於西屯路、玉門路口,正對新興的「Tech Mall商場」的土地,面積4,452坪,台糖標售底價15.6億元,平均每坪單價35萬元,開標結果,太子以總價18.1億元、平均每坪40.6萬元價格得標,高出底價約16%。大城建設以總價16.96億元居次。 太子建設表示,目前尚無進一步推案規劃。業界指出,這塊土地由於容積率較高,預估可規劃八棟19至22層大樓建築,總銷售坪約4.5萬坪,以每坪單價15萬到17萬元計算,初估總銷售金額在70億到75億元。 太子去年營收81.2億元,較94年微幅成長,稅前盈餘12.96億元,稅後純益12.98億元,每股稅後純益1.57元。太子董事會稍早通過,擬配發1.3元股利,其中現金股利0.55元、股票股利0.75元,創82年以來最佳紀錄,太子今年完工入帳金額約80億元,與去年相當。 太子昨天同時在台南市國立歷史博物館附近,以總價9.27億元標下台糖近1.6萬坪土地,總經理陳仁欽表示,太子預定今年底推出總銷30億元的500戶透天別墅。 【2007-04-25/經濟日報/C6版/上市櫃公司(3)】
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