睿城不動產估價師事務所

關於部落格
不動產估價師還算是個冷門行業,簡單來說法院拍賣的底價就是我們評估的,再來有些銀行貸款也是由估價師評估擔保品價格,一般來說估價師客戶似乎都是公司行號,但其實不動產交易任何人都有機會碰到,不動產交易金額又高,相信若多一個專業、客觀人士參與評估,更能增加不動產交易的安心!服務範圍全省,歡迎免費諮詢!簡易估價:請留下評估標的之地址、屋齡、樓層、坪數..等資本資料,資料越詳細、價格越精準喔,但其價格僅供參考,不俱任和證明!若需本事務所出俱估價證明,請電洽羅先生0916-198055。由於本部落格用的不習慣,所以請至以下常用部落格留言http://tw.myblog.yahoo.com/jerry-realestate
  • 17415

    累積人氣

  • 2

    今日人氣

    0

    訂閱人氣

國泰建設買台中7期地 每坪單價145萬元

國泰建設買台中7期地 推案每坪40萬起跳惠國段72地號土地(市政北一路)每坪單價145萬元 【陳建徵╱台中報導】國泰建設(2501)昨公告買進台中市7期重劃區、惠國段72地號土地,每坪單價145萬元,該地緊臨市政綠園道、面對未來的新市議會大樓,當地業者認為,未來推出後,每坪房價至少40萬元起跳,不過國泰建設僅低調表示,該地並不在明年推案計劃內。 由於同一地段的東、南、北側鄰接地,分別已推出「龍寶心臻邸」、「寶璽睿觀」、「天璽3」及「惠宇天青」等案,剛結案的「惠宇天青」,每坪開價35~45萬元。當地業者指出,以土地使用強度條件,每坪開發總成本約32萬元左右,未來推出後,以國泰建設品牌,開價應在40萬元以上。由於國泰建設在台中市仍有多筆可建土地,據了解,明年優先開發的土地為文心路、大墩7街口、文心森林公園前土地。 【鉅亨網記者陳美玲/台北‧11月20日】 曾於台中 5期重劃區和美術館附近推出建案的國泰建設 2501(TW) ,宣布再以16.51億元成功取得台中 7期 重劃區內的1138.734坪土地。國泰建設總經理張清櫆表 示,由於新購得的土地位於 7期重劃區內、位置相當優良,因此才以每坪單價 145萬元的價位向地主購買,預 計明年第2季推出總銷50億元的豪宅產品。 繼5月底國泰建設以每坪容積單價112萬元向璞昇建 設取得台北市仁愛路2段約315坪住宅地後,默默耕耘的國建下半年又再下一城取得台中 7期重劃區內精華地。 由於台中 7期重劃區內已無大面積可釋出,因此國建此 番拿下千坪地可說是羨煞同行。 張清櫆指出,國建曾在台中 5期重劃區和美術館附 近推出「築善」、「美術觀道」等建案,但在精華地段 7期重劃區內尚未有過推案實績,因此希望此次重金購 地後,能留下代表作。 張清櫆說,此次砸重金向地主取得的土地位在 7期 重劃區綠林道旁,由於地段優越,因此未來將朝高總價和大坪數的豪宅產品作規劃,預計最快明年第 2季推新 建案,總銷預估可達50億元。 張清櫆說,購入的台中市市政北一路上土地總面積 達 1138.734坪、每坪單價達145萬元,屬於新市鎮專用區第3種用地,容積率高達 400%,未來將申請容積轉移 。由於目前房地產景氣未明,因此每坪推案價格尚未決 定,若明年房市景氣不錯,預計每坪銷單價可望創下區 域新高價位。 台中 7期重劃區一直是建設公司兵家必爭之地,也 是房價喊出最高的地區,據了解,目前寶輝建設已在此地喊出每坪50-60萬元的區域天價,預料國泰在明年第2 季推出市政北一路上千坪地後,將再刷新當地每坪銷售 單價新高紀錄。 目前國建的「國泰御園」已售 8-9成正積極交屋中 ,預估最快本月即有營收貢獻。第 4季除「國泰御園」 為台北市已售個案外,其餘南部個案則相對保守看待銷 售市場,因此初估第 4季若「國泰御園」大筆入帳下, 單季有機會挹注營收逾20億元,獲利也有機會在 5億元 以上,為今年最高紀錄。 今年國建在土地取得上頗有斬獲,目前在台北市擁有杭州北路、仁愛路二段、瑞安街等多筆精華區土地, 台北縣也買下三重富貴段土地,這些土地都將在未來 1 年陸續推出總銷金額20-30億元的建案。
相簿設定
標籤設定
相簿狀態