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捐公設地 提示成本學問大!

捐公設地 提示成本學問大 購地成本逾公告現值16% 出示成本證明較節稅 個人購買或繼承公共設施保留地後,在96年辦理捐贈者,若無法提示買入成本,今(97)年5月申報所得稅時,財政部規定,其可享有的公設地捐贈扣除額,仍應以土地公告現值的16%計算。 財政部初步擬訂,96年個人捐贈公共設施保留地,未提示成本者,其捐贈價值比照95年,仍按土地公告現值16%計算的標準不變。 去年曾經買入公設地並已捐贈給政府等機關的民眾,購入公設地成本低於土地公告現值的16%時,選擇不出示購地成本,將可獲得比較高的節稅效益。反之,若購地成本為所購土地公告現值的16%以上時,申報捐贈扣除額時,最好還是出示購地成本證明,會比較節稅。 財政部會同各地區國稅局訂定「96年度個人捐贈土地列報綜合所得稅捐贈列舉扣除金額認定標準」,個人以購入土地辦理捐贈,卻未能提示土地取得成本確實證據;或土地經由受贈或繼承取得時,其綜合所得稅捐贈列舉扣除金額,應依土地公告現值的16%計算。 舉例來說,甲以20萬元購入一塊公共設施保留地,96年該地的公告現值為100萬元。甲將所購入的公設地捐贈給政府,依規定需按實際購入金額20萬元,申報捐贈金額節稅,但甲因無法找出購地證明報稅,稅捐機關即按該土地公告現值(100萬元)的16%,即16萬元做為甲的捐贈扣除額。 因為甲購入公設地的成本,較按照政府所訂的公告現值16%高,甲未提示購地成本的結果,反而降低捐贈可扣除額,節稅利益縮水。 為防堵民眾藉低價購買公設地,卻按較高公告現值申報捐贈扣除額的捐地節稅行為,財政部在92年6月發布規定,自93年1月1日起,個人購入土地並捐贈卻未能出示成本者,連續四年都是按照土地公告現值的16%計算捐贈抵稅價值。 【2008-01-15/經濟日報/A13版/稅務法務】 如果無法提出原始取得成本 捐地扣除額 公告現值16%計算 因為全國土地交易平均漲幅不大,財政部已經核定,個人捐贈土地列報綜合所得稅扣除額時,如果無法提出原始取得成本,今年申報去年綜合所得稅時,仍維持按土地公告現值的16%計算捐贈扣除額。 財政部舉例,一塊土地公告現值1,000萬元的公共設施保留地,納稅人甲以100萬元買入,捐贈給政府時,依據目前的行政命令規定,只能以100萬元的購入成本,做為捐贈抵稅的扣除金額。 如果納稅人甲拿不出實際購入成本,或不願意出示其購入成本為100萬元時,稅捐機關會以公告現值的16%,即1,000萬元的16%、即160萬元,做為甲捐贈公設地的捐贈列舉扣除金額。 財政部表示,捐贈包括公共設施保留地在內的土地,如果屬於繼承或受贈取得,因為缺乏取得成本證明,捐贈給政府或其他公益慈善團體時,同樣也是按土地公告現值的16%計算可扣除的捐贈金額。 【2008/01/31 經濟日報】
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