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台中新地王 每坪200萬 97/04/03

台中新地王 每坪200萬 精銳天價買下七期地【記者宋健生/台中報導】 總統選後房市景氣看俏,台中七期新市政中心民間土地交易再創新高,位於市政北七路、惠中路口的323坪角地,日前中部建商精銳建設以每坪200萬元天價買下,成為台中新「地王」。 業界分析,七期新市政中心有台中房市「火車頭」之稱,民間土地交易首度衝上200萬元新高,也代表七期豪宅售價將站穩每坪50萬元,並持續向上攀升。在土地及建材同步上揚帶動下,台中高房價時代來臨。 去年5月,寶輝建設購入惠來路、市政北二路口三越汽車旅館650坪角地,成交價為每坪185萬元,成為台中的地王,當時業界就預言,七期土地售價每坪突破200萬元大關指日可待。 另外,市政府停辦多時的七期抵費地標售,已訂5月重新啟動,此次將有多筆大面積精華土地公告標售,業界認為,受到民間土地交易屢創新高激勵,屆時競標底價很能衝破200萬元關卡。 業界表示,新地王土地使用區分為「新六」,可推出最高30樓的超高樓層住宅大樓,以土地成交價格估算,未來規劃鋼骨鋼筋混凝土加制震的豪宅,每坪售價至少45萬至50萬元。 受到中科啟動、高鐵通車及兩岸可望三通等利多激勵,台中房地產市場近兩年景氣迅速升溫,土地成交屢創新高,房價也水漲船高,一般首購或換屋型產品售價平均漲幅逾兩成,頂級豪宅更呈倍數成長。 市場指出,寶鴻建設稍早也購入七期惠文路、大墩七街口一筆1,022坪「商二」土地,這塊土地現為新業建設「新業大塊人物」銷售接待中心,每坪土地成交價近150萬元。 【2008-04-03/經濟日報/A15版/商業流通】
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