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公設保留地 容移放寬 取消未開闢公園綠地廣場部分限制!

公設保留地 容移放寬 取消未開闢公園綠地廣場部分限制 新增已闢15公尺以上計畫道路等 得為送出基地【記者錢震宇/台北報導】 台北市政府都市發展局昨天公告實施「台北市都市計畫容積移轉審查許可條件」檢討修正案,有條件放寬公共設施保留地辦理容積移轉。發展局預估約有42公頃土地面積符合新的容積移轉條件,換算住三用地約新增94.5公頃樓地板面積。 修正重點包括,取消未開闢公園綠地廣場部分條件限制、新增已開闢計畫道路寬度15公尺以上及未開闢防救災道路得為送出基地等,對於有意辦理容積移轉者,是項利多。 發展局表示,新增已開闢計畫道路寬度15公尺以上得為送出基地,申請範圍必須是完整路段,且兩側均有已開闢8公尺以上計畫道路相通,但為防止投機套利,規範持有土地達5年以上者,始得辦理容積移轉。 為提高容積移轉辦理意願,此次修正也適度調整公共設施類送出基地,放寬接受基地區位範圍至大眾捷運場站車站,或已開闢且其面積在0.5公頃以上的公園園綠地周邊500公尺範圍內。 而接受基地同時辦理都市更新者,獎勵容積得以另計,免計入基地獎勵容積及移入容積總和上限,希望吸引更多實施者。 發展局表示,北市從95年9月26日公告實施公設地容積移轉許可後,至今沒有一件通過,民眾反映條件門檻過高,加上容積轉移需要產權整合,確實困難。這次修正重點在取消未開闢公園綠地廣場部分條件,取消面積、區位、坵塊形狀限制。 議員陳玉梅前晚在大同區迪化街召開公聽會,當地民眾擔心89年發布的「大稻埕歷史風貌特定專用區細部計畫」即將到期,將來容積轉移實施新制,對迪化街住戶很不公平,因為購買迪化街的容積,還必須完成古蹟整修,立面維護後,才可移轉申請建照,「耗時又花錢」。 市府更新處長邊子樹解釋,都市計畫容積實施辦法是中央通過公布的,北市無法單方面修改,但會與中央研究,是否有修改可能。至於迪化街民眾要求暫緩公布北市公設地容積移轉辦法,邊子樹說「這點不可能」。 「台北市都市計畫容積移轉審查許可條件」檢討修正案,經都委會審議通過,昨天公告實施,條文內容並在發展局網站公布。 【2008-05-01/聯合報/C1版/北市.教育】
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