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制音樓板新案選擇多,每坪僅貴5000~6000元

【張瑞傑╱台中報導】為滿足民眾對住宅品質的要求,列為豪宅配備的制音樓板,在台中市逐漸應用於換屋型大樓產品,台中縣沙鹿地區甚至出現配備中空制音樓板的透天別墅案。不少建商在樓板規劃中,融入減音、隔熱的設施工法,對消費者來說,制音樓板大樓較同級產品,每坪單價僅貴5000~6000元,但卻可換得安寧居家環境。 提升品質 傳統大樓樓板厚度約15公分,各樓層間常因搬動家具、兒童追逐等活動引發「騷音」,讓住戶易受樓上或樓下的聲音干擾,是大樓產品最引人詬病的缺點。 建商為改善騷音干擾、並提升產品價值,開發出獨特的材質與制音工法應用在樓板中,市場上通稱為制音樓板。制音樓板藉由改變樓地板間的材質、厚度,以達到減少聲音傳遞、震動干擾,一般分為加厚樓板與中空樓板2種樓板施工法。 制音樓板多使用在集合式的大樓產品居多,且因造價高於傳統樓板,因此過去多使用在豪宅型產品居多;制音樓板厚度從22.5~30公分不等,樓板較厚,可降低各樓層的噪音,且能有效阻隔熱源傳導。 各大豪宅案必備建材 中空樓板內包覆EPS保麗龍球體,因高剛性地板結構、跨距大,無須施作小樑,可充分使用室內空間、節省裝修費用。不過施工手續稍微複雜、成本也較高,博宇德工程研發部經理詹德威表示,中空樓板因鋼筋、混凝土用量較每坪成本約增加3000~4000元,不過可省下模板、水泥、油漆等。 此外,EPS保麗龍球體重量較輕、可降低樓板對結構的載重負荷,許多建案利用於屋頂,作為隔熱、節能的材質。 制音樓板可以提升居住品質,因此成為建商在建材訴求的重點之一,台中市7期重劃區目前推出的各大豪宅案,幾乎都把SRC鋼骨鋼筋混凝土結構、制震設備、制音樓板等,列為豪宅的基本配備。 中空樓板在台北市建案的使用情形十分普遍,台中市則以7期豪宅最多,如「順天夏朵」、「聚合發榮耀」、「總太東方帝國」等。加厚樓板則單純藉由更高的厚度來達到制音的效果,施工過程較中空樓板單純,因此也有不少大樓產品使用,如「寶輝一品花園」、「由鉅大謙」等案,使用中空樓板與加厚樓板的個案各半。
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